تعرفه داربست فلزی 1402 تهران کرج

آمار ساخت و ساز در تهران

بالاترین تعداد معاملات در محله‌های پونک، مجیدیه، جنت‌آباد، آهنگ، آریاشهر، ابوذر، تهرانپارس، منیریه، بریانک، استاد معین، کارون، باغ آذری، مختاری و آبشار دمار انجام می‌شود.

خانه‌های واقع در محله‌های قیطریه، فرمانیه، قلهک، زعفرانیه، میرداماد، دروس، الهیه، پونک، جنت‌آباد و آریاشهر بیش از ۹۰ درصد موردهای پیشنهادی فروش را در دفاتر و سایت های املاک به خود اختصاص داده است؛ با این حال فروش قطعی در این مناطق نسبت به حجم عرضه آن بسیار پایین‌تر است. این موضوع نشان می‌دهد که بیشترین تراکم خانه‌های خالی در پایتخت مربوط به شمال و شمال غرب است.

فرار از تهران به زبان آمار

با توجه به اطلاعات سرشماری سال ۱۳۹۵ در فاصله زمانی سال‌ ١٣٩٠ تا ۱۳۹۵ تعداد ۳۵۰ هزار و ٦٣٢ نفر از استان تهران به استان‌های دیگر مهاجرت کرده‌اند. استان البرز بالاترین و اولین جذب مهاجر از تهران را داشته است و استان‌های گیلان و مازندران، خراسان رضوی به ترتیب در رتبه‌های دوم و سوم، چهارم جذب مهاجر از استان تهران قرار دارند.

بر اساس آمار در سال‌های دهه ٧٥ تا ٦٥، روند مهاجرپذیری شهر تهران تدریجاً متوقف شد. در نتیجه، رشد جمعیت آن کاهش یافته و جمعیت آن روندی نزولی پیدا کرد، اما مهاجرت به این شهر به‌صورت غیرمستقیم همچنان ادامه پیدا کرد.

کاهش تولید مسکن،از بزرگ ترین مشکلات و معضلات مربوط به آن است. دردسرهای سازندگان در این مورد از جمله: دریافت پروانه ساخت و مدت زمان زیاد انتظار برای آن می باشد. اما در حال حاضر با اقداماتی که توسط مسئولین انجام گرفته است، به نظر می آید که روند دریافت آن ساده تر شده است.

پیش بینی شده است که در سال 1402، ۲۰ هزار پروانه ی ساختمانی در تهران صادر شود. شهرداری تهران خبر شروع ساخت عملیات ۱۰ هزار واحد مسکونی در قالب قرارگاه جهادی مسکن را داده است.

در دهه ی نود ساخت و ساز مسکن کاملا تعطیل بوده است. به طوری که در سال 90در سراسر کشور؛ تنها ۳۴ هزار پروانه ساختمانی صادر شده است. وضعیتی که نشان دهنده نبود رونق تولید است. این روند ادامه همچنان ادامه دار بوده است و به سال های اخیر هم کشیده شد. به همین دلیل فقط پنج هزار پروانه ساختمانی در سال 1400صادر شد.

استان تهران هر ساله ۵۱ هزار ازدواج رسمی دارد و ۳۹ هزار نفر نیز به این استان مهاجرت می کنند. همچنین عمر ساختمان ها در تهران به ۵۰ سال رسیده است و نیازمند صدور ۲۰ هزار فقره پروانه ساختمانی هستیم. در سال گذشته، شهرداری تهران تنها برای تعداد 5 هزار و 400 ساخت مجوز صادر کرده است.

وضعیت فقر در تهران

نرخ فقر در تهران به ۸۰ درصد رسیده است و شهرداری تهران نباید نسبت به این معضل مهم و اجتماعی و دغدغه ی مردم بی تفاوت باشد. در حال حاضر دوره ی رکود مسکن به اتمام رسیده و نه هزار پروانه ساختمانی در حال صدور هستند. در صورتی که کارشکنی انجام نشود، صدور ۲۰ هزار پروانه ساختمانی را برای سال ۱۴۰۲ پیش بینی می کنند.

مردم زمانی که شاهد اجرای پروژه های جهادی سریع و بیشتر باشند، احساس امنیت و آسایش می کنند. تصمیم شهرداری بر این است که برای ۱۰ میلیون نفر مسکن ساخته شود. شرایط اصلا نباید به گونه ای پیش برود که شخصی به دلیل فقر از تهران بیرون برود.

در حال حاضر کمبود ۳ میلیونی مسکن داریم. و از آن جایی که سیاست های دولت بر افزایش جمعیت به ۱۵۰ میلیون نفر است، نیاز به مسکن بیشتر هم خواهد شد. به همین دلیل اگر تمام تمرکز روی تهیه مسکن بگذاریم، زمینه ای جهت افزایش جمعیت را به دست می آوریم. خطر ساخت سکونتگاه های غیر رسمی

درصد مساحت مسکن های کشور:

1. ۱۰ درصد از کل واحدهای مسکونی کشور کمتر از ۵۰ متر مساحت دارند.

2. ۲۲ درصدشان نیز بین ۷۰ الی ۸۰ متر هستند. 3. 77 درصد آن ها واحدهای مسکونی کمتر از ۱۰۰ متر می باشد. خطر ایجاد سکونتگاه های غیررسمی در کمین جامعه است. نکته ی جالب توجه اینجاست که از دیدگاه مقامات شهرداری، جمعیت تهران هنوز به انتهای ظرفیت خود نرسیده است. آن ها انتظار جا گرفتن ۱۲ میلیون نفر در تهران را دارند.

قرار است که در سال آینده ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در تهران ساخته شود. در مناطق ۱ و ۳ نسبت به مناطق دیگر تهران وضعیت صدور پروانه کمتر شده است. اما از طرفی دیگر صدور پروانه ساختمانی در منطقه ۱۸، تقریبا ۴ برابر شده است.

دولت زمین کافی برای ساخت مسکن دارد. بنابراین می تواند زمین های خود را در اختیار سازندگان قرار دهد. هدف این است که توسعه ی شهری در تهران متوازن و متعادل باشد و به عدالت شهری کمک کند تا خانواده ای به دلیل فقر از تهران بیرون نروند.